Los Faros De Panama

DESCRIPCIÓN

Los Faros de Panamá es un proyecto de uso residencial, comercial, y recreacional único, ubicado en la Ciudad de Panamá. El proyecto consiste en tres torres, de las cual serán principalmente de uso residencial, y bajos de las cuales una serie de instalaciones públicas y privadas serán desarrolladas, incluyendo un centro comercial y supermercado, 6 pisos de estacionamiento,  un hotel 5 estrellas con gimnasio, spa, casinos, y salones, área sociales, aéreas de deportes, y piscinas.

El proyecto incluye 1,752 unidades residenciales, un lujoso hotel de 305 habitaciones, un centro comercial, restaurantes, un spa, un casino y un total de 3035 espacios de estacionamiento.

APARTAMENTOS DISPONIBLES

Los Faros de Panamá consistirán en apartamentos de 1 a 4 habitaciones, al igual que con una selección de apartamentos pent-house VIP de 4-5 habitaciones disponibles.

TIPOS DE APARTAMENTOS

- Apartamento de 1 recámara de 70.03 m2 (753 sq. ft.)
- Apartamento de 2 recámara de 100.45 m2 to 104.41 m2 (753 sq. ft.)
- Apartamento de 3 recámara de 131.35 m2 to 146.00 m2 (1413 sq. ft. to 1543 sq. ft.)
- Apartamento de 1 recámara de 138.24 m2 to 142.44 m2 (1487 sq. ft. to 1533 sq. ft.)

MAS INFORMACION

Ubicación

El proyecto esta en el área centra de San Francisco, contiguo al área de Punta Pacifica, Punta Paitilla, Marbella, y Avenida Balboa.

Localización Urbana

Los Faros está situado cerca a la entrada del corredor Sur, que atraviesa la ciudad paralelamente hacia la bahía y al final desemboca en le Avenida Balboa. El lado del sur, oeste, y el este de Los Faros tendrán vista al Océano Pacífico. La propiedad será rodeada de tierras designadas para el uso urbano (de varias densidades), institucional, educativo, comercial y recreacional. El centro comercial MultiPlaza, al igual que al hospital afiliado al John Hopkins están a solo minutos de Los Faros.

A 346 metros de altura y con 84 pisos, la torre central será uno de los edificios residenciales m{as altos de Latinoamérica.

En los últimos pisos del complejo, como en el faro, habrá puntos de vista y pent-houses. Cada uno de las torres será de 290 metros en altura y 74 pisos.

El diseño del proyecto incorporará el factor ambiental con el uso de energía solar, tratamiento de aguas negras y elementos reciclables.

El total de área de construcción del proyecto será aproximadamente de 500,000 m2.

Pódium
Base de seis altos con sótano de dos niveles diseñados para los siguientes usos:

Torres

Un conjunto de 3 torres independientes para el uso residencial y de hotel:

• De los pisos 7-13: Habitaciones de hotel y apartamentos residenciales en las torres 2 y 3
• De los pisos 15 al 68: Apartamentos residenciales en todas las torres
• Piso 69: Sky Lobby y piso técnico en todas las torres
• Piso 70 al 83: Apartamentos VIP en la torre 1
• Piso 70 al 73: Apartamentos VIP en torre 2 y 3
• Pisos 14, 33, 51, 69, 74: Pisos técnicos en todas las torres

Centro Comercial

El centro comercial estará ubicado en el primer y segundo piso con un área de 40,293 m2 y podrá ser accesado desde una gran plaza ubicada en la esquina noroeste y conectara el proyecto con el flujo comercial que existe en el Centro Comercial Multiplaza.

La ruta comercial del centro será clara y sencilla, enfatizado por dos áreas circulares que estarán ubicadas una sobre la otra y de las cuales en el primer piso será un pasaje a la segunda calle curvada, claramente optimizando las proporciones que tienes, dónde habrán principalmente nombradas marcas europeas. En la planta baja, el gran generador comercial será el supermercado con aproximadamente 8,300 m2 de espacio de ventas.

Hotel 5 Estrellas

El hotel será accesado por medio de una plaza que estará ubicada en la curva de la Calle Punta Darién, y su distribución parcial será de la siguiente manera:

En la plata baja con un atrio de dos pisos estará la recepción,  y facilidades públicas cercas tales como restaurantes, áreas recreacionales, spas, tiendas, terrazas y otros servicios.  En el primer piso habrá una conexión directa al centro comercial y al casino.

En el sexto piso, una base para varias aéreas sociales será creada para el uso del hotel tales como terrazas, piscinas, y otras facilidades generales. Habrá siete pisos de habitaciones llegando a una capacidad de 305 habitaciones.

Todas las habitaciones entran vista al mar y a la ciudad de Panamá.

El acceso principal al casino estará ubicado en el área suroeste del proyecto. Sera de 5,000 m2 y ocupara el área sur del proyecto en la plata baja, con acceso directo en el mismo nivel al centro comercial.

Energía Sostenible

El concepto ambiental del proyecto incorpora a su diseño el factor de energía renovable. Adicionalmente, para minimizar el impacto, tanto económico como sostenible, las soluciones que se han tomado en cuenta incluye el uso del uso de energía sostenible atreves del uso de paneles solares. También se construirá una planta de tratamiento de aguas negras.

Arquitectura Bioclimática

La arquitectura bioclimática tiene como objetivo optimizar la relación hombre-clima a través de su forma arquitectural.

Lo básico del local es:

• Crear arquitectura que se adapte al ambiente, sensible al impacto que tiene  con el medio ambiente y que minimiza la contaminación
• Aprovechas el clima, materiales, y condiciones del área con el propósito de alcanzar una reducción significativa de consumo de energía, y mejorar la calidad de vida de los que utilizan el edificio
• Conservar energía a pesar de una alta densidad de población, desarrollo vertical y tráfico.

La arquitectura bioclimática de The Lighthouse of Panamá propone:

• Regular y monitorear la circulación de aire, asegurando frescura, y ambientes ventilados y agradables.
• Aprovechar el sol y la orientación del edificio
• Utilizar materiales aislantes, reciclables y no-contaminantes.
• Optar por el equipo eléctrico mas eficiente
• Incorporar el uso de energías renovables en el diseño.
• Emplear un sistema de administración integrada que regule y optimice las operaciones de las facilidades dependiendo del nivel de ocupación y condiciones externas.